78000 Versailles Maison Versailles 7 pièce(s) 190 m2

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€1 745 000 **

EXCLUSIVITE. Environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des établissements scolaires, notamment de Saint Jean d'Hulst et de l'école des Châtaigniers, cette demeure pleine de charme, son jardin bucolique et ses terrasses vous donneront l'impression de vivre à la campagne tout en profitant des commodités d'un centre ville, (en outre boulangerie et pharmacie à proximité) et à quelques minutes de Parly II. Maison de caractère au style architectural "so british "avec ses bow windows, particulièrement bien entretenue par ses propriétaires qui ont pris soin de conserver les éléments anciens, parquets moulures, corniches et cheminées. En plus d'une double réception de 48 m² avec cheminée, elle offre 5 chambres selon les besoins, mais aussi une salle de bains et une salle de douche à l'étage, possibilité d'aménagement d'une suite supplémentaire de 20 m² ( plus de 1,80 m de Hauteur) dans les combles et d'une autre douche au rez-de-chaussée de la maison sans gros travaux. Entrée voitures pavée. Un garage attenant plus un sous-sol de 30 m² complètent ce bien au cahier des charges très efficace. Les volumes sont confortables et agréables, la maison est très lumineuse. Accès facile A13, porte d'Auteuil à 15 mn, lignes de bus pour la gare de Rive Droite pour La Défense et Saint-Lazare DPE : E

** €1 745 000 honoraires inclus | €1 682 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
192 m²
5 chambre(s)
531 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740€ et 6420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
Versailles
Vue
0
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
1745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4365 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface au sol
197 m2
Surface Utile
214 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
531 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1880
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6420 EUR
Surface de référence
192.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée (pl)	2,47
0	Dégagement	6,22
0	Cuisine	10,50
0	Dégagement	5,40
0	W.C.	1
0	Chambre 1	20,47
0	Séjour	44,20
0	Entrée	2,86
	....................................
1	Palier	2,33
1	Dégagement	6,09
1	Chambre 2	15,25
1	Chambre 3 (pl)	19,77
1	W.C.	1,74
1	salle d'eau	5,55
1	Dégagement (pl)	4,20
1	Salle de bains	6,62
1	Dressing	5,66
1	Chambre 4	18,08
1	Chambre 5	14,78
	....................................
0	Garage				16,5

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Virginie MOUNOURY

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