78590 NOISY LE ROI Maison 156.15 m2 + Dépendance de 97 m²

Maison 156.15 m2 + Dépendance de 97 m² 1/9
Maison 156.15 m2 + Dépendance de 97 m² 2/9
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Maison 156.15 m2 + Dépendance de 97 m² 8/9
Maison 156.15 m2 + Dépendance de 97 m² 9/9
€880 000 **
Deux constructions distinctes sur une même parcelle, à vendre sur un seul lot de 1 295 m². Fort potentiel pour tout type de projet alliant habitation et activité professionnelle, ou deux habitations. La dépendance sur rue de 97 m² nécessitera des travaux d'aménagement et de rénovation. La maison en fond de parcelle développe 156 m² habitable / 226 m² utiles, sur deux niveaux plus 3 caves - le rez de chaussée à lui seul développe122 m². Elle propose, un séjour triple avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres toutes avec leur salle de bains, dont 2 en rez de chaussée, et la master de 31 m² avec son dressing, qui elle occupe le premier étage de la maison. Vaste jardin. Arrêt de bus à deux pas pour Versailles.
** €880 000 honoraires inclus | €846 000 hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 156 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1295 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78590
  • Ville
    NOISY LE ROI
  • Secteur
    Golf
  • Vue
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    880000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156.15 m2
  • Surface Utile
    226.93 m2
  • Surface terrain
    1295 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Isolation

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Surface de référence
    156.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Dépendance   97,30          
 0   Dégagement   21          
 0   Dégagement   11,34          
 0   + salon   36,75          
 0   + Salle à manger   23,63          
 0   Cuisine   9,70          
 0   + Chambre 1   12,63          
 0   + Salle de Bains   6          
 0   + Chambre 2   10,74          
 0   + Salle d'eau   2          
 0   + Garage   14,63          
 1   + Dressing   8,30          
 1   + chambre 3   18,40          
 1   + Salle de Bains   4,51          
 1   Palier   2,44          
 -1   + Cave   4,65          
 -1   + Cave 2   18,50          
 -1   + Cave   9,84          

Prendre contact avecL'agence

Virginie MOUNOURY
Négociateur
Agence de Saint-Nom
21 Avenue des Platanes
78860 SAINT NOM LA BRETECHE
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    Ref. : 358
    899 000 €dont 3.85% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Saint-Nom | Raison sociale : AGENCE DE SAINT NOM | Adresse siège social : 21 Avenue des Platanes - 78860 SAINT NOM LA BRETECHE | Siret : 42980797700021 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR33429807977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000010073 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante