78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison + HANGAR

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€845 000 **
Bien atypique : logement de 5 pièces en étage, et Hangar de avec garages (90 m²), le tout occupant une parcelle de 637 m². Fort potentiel, pour cet énorme volume qui n'attend que votre créativité pour continuer à écrire son histoire. Situé en centre village et au calme, il profite d'un beau pas de porte pour une activité professionnelle ou libérale. Le logement au premier étage, bien entretenu sera à remettre au goût du jour, il propose 94 m² habitables - comprenant 3 chambres -, plus un belle terrasse en étage de 38 m²; 2 Caves. La partie professionnelle comprend un bureau, 3 pièces donnant sur la rue de 26, 26 et 38 m²; beau volume pour le hangar de 195 m² au sol avec une remise de 17 m²
** €845 000 honoraires inclus | €805 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 94 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 637 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78860
  • Ville
    SAINT NOM LA BRETECHE
  • Secteur
    Bretèche
  • Vue
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Taxe foncière : 3 653 €
  • Taxe Foncière
    3653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface au sol
    348 m2
  • Surface Utile
    637 m2
  • Surface terrain
    637 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    555 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    551 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    177 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9000 EUR
  • Surface de référence
    94.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3,53         Appartement / surface : 94 m² 
 1   Cuisine   16,30          
 1   Séjour   22,44          
 1   W.C.   1,85          
 1   Chambre 1 (pl)   9,97          
 1   Chambre 2   15          
 1   Chambre 3 (pl)   11,28          
 1   Dégagement   6,04          
 1   Salle de Bains / WC   5,80          
 1   Dressing   2,30          
    ....................................             
 1   Terrasse            38,56 m² 
 2   Comble aménageables            51,27 + 52,43,m² au sol 
    ....................................             
 0   Bureau   20         Rez de chaussée du bâtiment : 44 m² 
 0   Dégagement   4,45          
 0   Remise   15,08          
 0   Salle d'eau   3,36          
 0   W.C.   1,96          
    ....................................             
 0   Garage 1   37,90         Rez de chaussée du bâtiment : 90 m² 
 0   Garage 2   26,30          
 0   Garage   26,20          
 0   Hangar   194,73         Hauteur : de 4,2 m à 5,6 m 
 0   Remise   17,87          
    ....................................             
 -1   Dégagement            9,04 m² 
 -1   Cave 1            6,1 m² 
 -1   Cave 2            19,56 m² 
 -1   Chaufferie            16,82 m² 

Prendre contact avecL'agence

Virginie MOUNOURY
Négociateur
Agence de Saint-Nom
21 Avenue des Platanes
78860 SAINT NOM LA BRETECHE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Saint-Nom | Raison sociale : AGENCE DE SAINT NOM | Adresse siège social : 21 Avenue des Platanes - 78860 SAINT NOM LA BRETECHE | Siret : 42980797700021 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR33429807977 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000010073 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante