78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison + HANGAR

€845 000 **

Bien atypique : logement de 5 pièces en étage, et Hangar de avec garages (90 m²), le tout occupant une parcelle de 637 m². Fort potentiel, pour cet énorme volume qui n'attend que votre créativité pour continuer à écrire son histoire. Situé en centre village et au calme, il profite d'un beau pas de porte pour une activité professionnelle ou libérale. Le logement au premier étage, bien entretenu sera à remettre au goût du jour, il propose 94 m² habitables - comprenant 3 chambres -, plus un belle terrasse en étage de 38 m²; 2 Caves. La partie professionnelle comprend un bureau, 3 pièces donnant sur la rue de 26, 26 et 38 m²; beau volume pour le hangar de 195 m² au sol avec une remise de 17 m²

** €845 000 honoraires inclus | €805 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
94 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
637 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78860
Ville
SAINT NOM LA BRETECHE
Secteur
Bretèche
Vue
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
845000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Taxe foncière : 3 653 €
Taxe Foncière
3653 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface au sol
348 m2
Surface Utile
637 m2
Surface terrain
637 m2
Surface terrasse
38 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rénover
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
551 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
555 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
177 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9000 EUR
Surface de référence
94.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	3,53			Appartement / surface : 94 m²
1	Cuisine	16,30
1	Séjour	22,44
1	W.C.	1,85
1	Chambre 1 (pl)	9,97
1	Chambre 2	15
1	Chambre 3 (pl)	11,28
1	Dégagement	6,04
1	Salle de Bains / WC	5,80
1	Dressing	2,30
	....................................
1	Terrasse				38,56 m²
2	Comble aménageables				51,27 + 52,43,m² au sol
	....................................
0	Bureau	20			Rez de chaussée du bâtiment : 44 m²
0	Dégagement	4,45
0	Remise	15,08
0	Salle d'eau	3,36
0	W.C.	1,96
	....................................
0	Garage 1	37,90			Rez de chaussée du bâtiment : 90 m²
0	Garage 2	26,30
0	Garage	26,20
0	Hangar	194,73			Hauteur : de 4,2 m à 5,6 m
0	Remise	17,87
	....................................
-1	Dégagement				9,04 m²
-1	Cave 1				6,1 m²
-1	Cave 2				19,56 m²
-1	Chaufferie				16,82 m²

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Virginie MOUNOURY

Négociateur

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Agence de Saint-Nom

21 Avenue des Platanes
78860 SAINT NOM LA BRETECHE

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