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78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison Saint Nom La Breteche 6 pièce(s) 108 m2

Maison Saint Nom La Breteche 6 pièce(s) 108 m2 1/3
Maison Saint Nom La Breteche 6 pièce(s) 108 m2 2/3
Maison Saint Nom La Breteche 6 pièce(s) 108 m2 3/3
€790 000 **
Très belle allure pour cette maison cossue en pierre de taille, située en centre village et au calme d'une impasse privée. Vous serez séduits par ce vaste jardin exposé Sud , qui offre un vrai potentiel d'extension si besoin, tout comme les combles qui sont aménageables, et développent 45 m² de surface à plus de 1m80 . Le bien ne manque pas de charme et de caractère, de beaux éléments comme la cheminée et les corniches, moulures et menuiseries intérieures lui confèrent une atmosphère plutôt élégante. Aujourd'hui sur un même niveau, la maison propose, une entrée un séjour double ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine sur rue, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Un sous-sol total avec garage vient compléter cet ensemble. Ecoles maternelle et primaire dans le village, arrêt de bus à deux pas pour les collège et Lycées de secteur, la gare et le Tram 13. Proximité immédiate des commerces. DPE E.
** €790 000 honoraires inclus | €753 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1121 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78860
  • Ville
    SAINT NOM LA BRETECHE

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Taxe Foncière : 2 175 € - ASL ; 250 €/an

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface aménageable
    45 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1121 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Construction
    Pierre de taille

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
  • Surface de référence
    108.12

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,82          
    Séjour   33,45          
    Cuisine   7,58          
    Dégagement (pl)   6,48          
    Chambre 1   15,90          
    Bureau   7,04          
    W.C.   1,43          
    Salle de bains   4,97          
    Chambre 2 (pl)   13,78          
    Chambre 3 (pl)   13,67          
    ....................................             
    Comble aménageables   45         Surface au sol : 117 m² 
    ....................................             
    Sous-Sol            Surface au sol : 141,67 m² 
    Cave 1            88,45 
    Chaufferie            5,43 
    Cave 2            26,53 
    Cave 3            13,56 
    Cave            7,7 

Prendre contact avecL'agence

Dominique GALLAIS
Responsable d'agence
Appeler Email
Agence de Saint-Nom
21 Avenue des Platanes
78860 SAINT NOM LA BRETECHE
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Mentions légales
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