78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison Saint Nom La Breteche 7 pièce(s) 260 m2

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€1 278 000 **
EXCLUSIVITE : Idéalement placée en coeur de village, son emplacement permettra aux plus jeunes d'acquérir très tôt une belle autonomie. Cette grande maison familiale, de belle facture, développe plus de 260 m² et son jardin de 1000 m² , principalement exposé sud ouest, entoure la maison. Le rez de chaussée à lui seul offre, c'est plutôt rare, plus de 145 m² de surface habitable, une vaste entée, un wc, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, 2 salons, une suite complète. Un sous-sol partiel permet d'accueillir : 2 véhicules, une lingerie,une chaufferie, un atelier et une pièce de rangement. Au premier étage, un bureau, une salle de jeux, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier, viennent compléter cet ensemble au beau potentiel. La maison a profité récemment d' importants travaux d'isolation c'est pourquoi elle affiche ce magnifique DPE en C.
** €1 278 000 honoraires inclus | €1 230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 260 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4160€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78860
  • Ville
    SAINT NOM LA BRETECHE
  • Secteur
    Centre
  • Vue
    non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    501 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface loi Carrez
    259.81 m2
  • Surface Utile
    340 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   21,15          
 0   Cuisine   13,44          
 0   + Salle d'eau   2,83          
 0   + salon   38,45          
 0   Dégagement   15,33          
 0   + salon   18,84          
 0   + Salle de Bains   4,58          
 0   + WC   1,33          
 0   + Salle d'eau   3,96          
 0   + Chambre 1   24,26          
 0   Placard   1,22          
 1   Salle de jeux   24,89          
 1   Bureau   17,52          
 1   Pièce   12          
 1   Dégagement   18,85          
 1   + Chambre 2   10,98          
 1   + chambre 3   10,85          
 1   + chambre 4   10,90          
 1   + Salle de Bains   5,80          

Prendre contact avecL'agence

Virginie MOUNOURY
Négociateur
Agence de Saint-Nom
21 Avenue des Platanes
78860 Saint-Nom la Bretèche
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Saint-Nom | Raison sociale : CAB DE GESTION IMMOBILIERE DE ST NOM | Adresse siège social : 21 Avenue des Platanes - 78860 Saint-Nom la Bretèche | Siret : 47753624700026 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR39477536247 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : N° SLEGI04143 |
Carte T : CPI n°7801 2017 000 015 872 | Date de délivrance : 2023-01-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante