78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison Crespieres 250 m2

1 695 000 € **

A 8 km de Saint Nom la Bretèche sur la commune de Crespières. Très belle propriété entièrement rénovée et parfaitement entretenue. La maison est proposée à la vente dans un état de présentation remarquable. Vous serez séduits par la lumière les volumes et le style résolument contemporain qui la caractérisent mais aussi par la qualité des matériaux choisis et des prestations proposées. Le parc joliment arboré de plus de 6000 m² propose une piscine de 6 m de large par 12 m de longueur, chauffée sécurisée et entièrement remaniée en 2018. En plus des 250 m² habitable, les propriétaires ont obtenu les autorisations pour la construction d'une annexe, qui pourrait abriter maison d'amis, salle de sport, home cinéma salle de yoga ou tout autre activité de loisirs de votre choix. Soit un potentiel de 100 m² au sol plus sous-sol plus étage si besoin . La pièce de réception de plus de 75 m² ouvre côté sud sur la terrasse et le parc. La suite principale est au rez de chaussée, trois autres chambres et un bureau en mezzanine composent l'étage. Un sous sol total de 150 m² avec garage pour 3/4 véhicules vient compléter ce bel ensemble. Surface utile du bien proposé 411 m². Fibre.

** 1 695 000 € honoraires inclus | 1 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
250 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
6100 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78860
Ville
SAINT NOM LA BRETECHE
Nombre étages
2
Distance Commerces
1.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
6 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
1695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.99 %
Taxe Foncière
2900 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface au sol
411.55 m2
Surface Utile
411.55 m2
Surface séjour
74.55 m2
Surface terrain
6100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Architecte
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
4
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	74,82	S	Parc
0	Cuisine	22,69	SE
0	Buanderie	2,96	E
0	Chambre 1	24,70	O
0		20,18	N

1	Dégagement	6,44
1	Bureau	17,03
1	Dégagement	4,10
1		26,48
1		9,23
1	Salle d'eau	4,27
1	W.C.	1,88
1		22,72

-1	Dégagement	7,58
-1	Garage	99,55
-1	Chaufferie	5,79
-1		19,94
-1		24,26

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AGENCE DE SAINT NOM

21 AVENUE DES PLATANES
78860 ST NOM LA BRETECHE

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