78860 SAINT NOM LA BRETECHE Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pièce(s) - 185 m2

$Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pi\u00e8ce(s) - 185 m2 1\/13$

$Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pi\u00e8ce(s) - 185 m2 2\/13$

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$Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pi\u00e8ce(s) - 185 m2 4\/13$

$Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pi\u00e8ce(s) - 185 m2 5\/13$

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$Maison SAINT NOM LA BRETECHE - 8 pi\u00e8ce(s) - 185 m2 11\/13$

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€865 000 **

EXCLUSIVITE - En plein centre village, dans une résidence aux nombreux espaces verts, Maison familiale de 180 m² habitables comprenant au RDC: Entrée, bureau, WC/LM, cuisine équipée avec accès garage, salon avec cheminée et salle à manger; à l'étage une suite parentale avec dressing + SDD et balcon, 3 chambres avec salle de bains; grande mezzanine Salon TV/Salle de jeux. Garage double. Agréable jardin sans vis à vis à l'arrière avec terrasse.

** €865 000 honoraires inclus | €824 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
496 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78860
Ville
SAINT NOM LA BRETECHE

Aspects financiers

Prix
865000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
40 EUR
Prestations / charges
Taxe Foncière 2024 : 2 937 €
Taxe Foncière
2937 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
179.61 m2
Surface au sol
221.91 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
496 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée (pl)	7,87
0	Bureau	9,74
0	W.C.	1,96
0	Cuisine (pl)	12,47
0	Salle à manger	15,29
0	+ Salon	33,96
	---- ETAGE ----
1	Dégagement (pl)	13,95
1	Chambre 1 (pl)	25,02
1	+ Salle d'eau	6,20
1	Salle de bains	8,14
1	Chambre 2 (pl)	9,49
1	Chambre 3 (pl)	10,18
1	Chambre 4	14,09
1	Mezzanine	10,75			18,40 m² au sol
	....................................
0	Garage	25,33
0	+ chaufferie	7,09

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Dominique GALLAIS

Responsable d'agence

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Agence de Saint-Nom

21 Avenue des Platanes
78860 Saint-Nom la Bretèche

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