78860 SAINT NOM LA BRETECHE MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pièce(s) - 246 m2

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€1 495 000.00 **
Exclusivité : Dans quartier recherché et résidentiel, proche de la forêt. Magnifique pièce de réception avec cheminée, ouvrant au sud sur une vaste terrasse en ardoise et son jardin. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger , l'ensemble de la maison a été rénové et parfaitement entretenu. La décoration est soignée, élégante et raffinée. La maison dispose de 4 chambres de plain pied, dont une somptueuse suite complète avec un dressing particulièrement généreux et une salle de bains très confortable. Une deuxième salle de bains, et une salle de douches complètent ce premier niveau. L'étage a été aménagé en hobby room qui ouvre sur une terrasse de 50 m² et que l'on peut facilement cloisonner si besoin. Très beau terrain clos et arboré de 1150 M2. Surface au sol totale 296 m².
** €1 495 000.00 honoraires inclus | €1 430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 246 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1150 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4760€. Pour la date de référence 05/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4044 EUR

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface Utile
    296 m2
  • Surface séjour
    84 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,17          
 RDC   Cuisine   15,68          
 RDC   Salon-Salle à manger   84,21          
 RDC   Dégagement (pl)   10,13          
 RDC   Chambre 1   9,62          
 RDC   WC / LM   1,18          
 RDC   Salle de bains   6,54          
 RDC   Chambre 2 (pl)   15,40          
 RDC   Chambre 3 (pl)   13,72          
 RDC   Chambre 4   18,57          
 RDC   + Dressing   7,91          
 RDC   + Salle de Bains   5,91          
 RDC   WC / LM   1,38          
 RDC   + Salle d'eau   2,91          
 RDC   + Dressing   2,16          
    ....................................             
 1er   Dégagement (pl)   11,01         24.19 au sol 
 1er   Salon TV (pl)   15,96         27.12 au sol 
 1er   Bureau   10,23         35.11 au sol 
    ....................................             
    Garage 1   17,73          
    Garage 2   15,85          

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Agence de Saint-Nom
21 Avenue des Platanes
78860 Saint-Nom la Bretèche
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    Ref. : 278
    €1 650 000.00 dont 3.77% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Saint-Nom | Raison sociale : CAB DE GESTION IMMOBILIERE DE ST NOM | Adresse siège social : 21 Avenue des Platanes - 78860 Saint-Nom la Bretèche | Siret : 47753624700026 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR39477536247 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : N° SLEGI04143 |
Carte T : CPI n°7801 2017 000 015 872 | Date de délivrance : 2023-01-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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