78860 SAINT NOM LA BRETECHE MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pièce(s) - 246 m2

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 1\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 2\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 3\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 4\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 5\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 6\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 7\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 8\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 9\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 10\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 1\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 2\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 3\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 4\/10$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 5\/10$

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$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 7 pi\u00e8ce(s) - 246 m2 10\/10$

€1 495 000 **

EXCLUSIVITE

Dans quartier recherché et résidentiel, proche de la forêt, jolie maison comprenant une magnifique pièce de réception avec cheminée, ouvrant au sud sur une vaste terrasse en ardoise et son jardin. La maison dispose de 4 chambres de plain pied, dont une somptueuse suite complète avec un dressing particulièrement généreux et une salle de bains très confortable. Une deuxième salle de bains, et une salle de douches complètent ce premier niveau. L'étage a été aménagé en hobby room qui ouvre sur une belle terrasse en rooftop de 50 m² et que l'on peut facilement aménager en terrasse végétalisée avec jacuzzi ou autre... Très beau terrain clos et arboré de 1 150 M2. Garage, atelier.

** €1 495 000 honoraires inclus | €1 430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
246 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1150 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4760€. Pour la date de référence 05/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Taxe foncière : 4 044 €
Taxe Foncière
4044 EUR

Surfaces

Surface
246 m2
Surface Utile
296 m2
Surface séjour
84 m2
Surface terrain
1150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Vis à Vis
Non
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
05/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	11,17
RDC	Cuisine	15,68
RDC	Salon-Salle à manger	84,21
RDC	Dégagement (pl)	10,13
RDC	Chambre 1	9,62
RDC	WC / LM	1,18
RDC	Salle de bains	6,54
RDC	Chambre 2 (pl)	15,40
RDC	Chambre 3 (pl)	13,72
RDC	Chambre 4	18,57
RDC	+ Dressing	7,91
RDC	+ Salle de Bains	5,91
RDC	WC / LM	1,38
RDC	+ Salle d'eau	2,91
RDC	+ Dressing	2,16
	....................................
1er	Dégagement (pl)	11,01			24.19 au sol
1er	Salon TV (pl)	15,96			27.12 au sol
1er	Bureau	10,23			35.11 au sol
	....................................
	Garage 1	17,73
	Garage 2	15,85

Prendre contact avecL'agence

Virginie MOUNOURY

Négociateur

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21 Avenue des Platanes
78860 Saint-Nom la Bretèche

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2 300 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires

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