78860 ST NOM LA BRETECHE MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pièce(s) - 600m2

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 1\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 2\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 3\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 4\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 5\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 6\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 7\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 8\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 9\/12$

$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 10\/12$

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$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 12\/12$

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$MAISON ST NOM LA BRETECHE - 11 pi\u00e8ce(s) - 600m2 12\/12$

€2 300 000 **

Volume, espace, charme, caractère et Lumière définissent cette emblématique propriété du Golf de Saint Nom la Bretèche, Située dans la partie gardiennée, la maison au calme jouit d'une exposition sud et d'un jardin plat de près de 10 000 m² , qui donne directement sur le parcours, et avec une grande piscine chauffée. Cette élégante demeure parfaitement entretenue par ses propriétaires a bénéficié de nombreux travaux au cours de ses 8 dernières années. La toiture, le ravalement, les terrasses, la piscine ont été entièrement refaits et les menuiseries changées. Elle offre plus de 600 m² habitables et un sous sol complet ou vous trouverez par ailleurs, une salle de jeux, un appartement de gardiens, des pièces techniques, une lingerie et un garage pour trois voitures.

** €2 300 000 honoraires inclus | €2 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
600 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
10000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5330€ et 7240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ST NOM LA BRETECHE
Vue
Golf
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
2300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges Golf : 430 €/mois
Taxe Foncière
8100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
600 m2
Surface loi Carrez
583.71 m2
Surface au sol
724.67 m2
Surface séjour
100 m2
Surface terrain
10000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Standing
Grand standing
Vis à Vis
Non
Style
Chaumière

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
3
WC
6
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7240 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	31,24
0	Vestiaire + WC	6,16
0	Salle à manger	40,73
0	+ salon	47,36
0	Cuisine	30,24
0	+ family room / chambre 1	27,07
0	WC + SB	4,50
0	Couloir	18,08
0	+ Chambre 2	15,95
0	+ chambre 3	20,70
0	+ SDB + WC	8,72
1	Mezzanine	37,06
1	Galerie	21,32
1	Dressing	9,50
1	+ chambre 4	24,48
1	+ SDB + WC	16,40
1	Chambre 5	12,19
1	Chambre 6	19,55
1	SDB + WC	11,09
-1	Salle de jeux	74,80
-1	Sauna	4,09
-1	+ Salle d'eau	3,58
-1	Appartement : 2 pièces	44,75
-1	Buanderie	16,67
-1	Garage	54,59
-1	Chaufferie	11,34
-1	Cave	4,66
-1	Remise	8,28

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Virginie MOUNOURY

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21 Avenue des Platanes
78860 Saint-Nom la Bretèche

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