92400 COURBEVOIE Appartement 5 pièce(s)

€1 295 000 **

EXCLUSIVITE - Exceptionnel duplex de 122 m², avec ses balcons dominant le Parc de Bécon, et ouverts sur la Tour Eiffel.
Situé aux 2ème et 3ème étages de cet immeuble remarquable, construit en 1937 dans le style ART DECO, et parfaitement réhabilité en 2000. Vues sur le Parc de Bécon, l'Ile de la Jatte et sur Paris. Présenté en excellent état, il propose aujourd'hui un séjour de 47 m², une belle cuisine, et une suite en étage avec son bureau lumineux de 18 m² et un grand dressing - il sera simple de retrouver le plan d'origine qui prévoyait 3 chambres -.
2 caves et 2 places de stationnement avec bornes électriques, en sous-sol.

** €1 295 000 honoraires inclus | €1 235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
122 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92400
Ville
COURBEVOIE
Vue
Tour Eiffel
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
1295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
122 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR
Surface de référence
122.05

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée (pl)	5,95
	Cuisine	9,63
	Séjour double	47,43
	W.C.	1,55
	....................................
	Palier (pl)	2,31
	Salle d'eau (pl)	3,42
	Dressing	10,90
	Bureau	18,47
	Chambre parentale	17,87
	+ Salle de Bains	4,34
	+ WC	1,45
	....................................
	Cave
	....................................
	Balcon
	Balcon

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Dominique GALLAIS

Responsable d'agence

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