92400 COURBEVOIE Appartement Courbevoie 3 pièce(s) 74 m2

Appartement Courbevoie 3 pièce(s) 74 m2 1/12

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Appartement Courbevoie 3 pièce(s) 74 m2 12/12

€850 000 **

EXCLUSIVITE - Dans ce très beau bâtiment de style ART-DECO - protégé par la mairie de Courbevoie -, construit en 1937, et rénové en 2001 avec soin dans le respect du style d'origine, un appartement de 74 m² en duplex, qui comprend 2 chambres. Les 2 terrasses donnent sur la parc de la résidence. 1 cave, et deux places de parking en sous-sol - équipées d'une borne de recharge électrique -, complètent ce bien de qualité.

** €850 000 honoraires inclus | €802 000 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92400
Ville
COURBEVOIE
Vue
Parc
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
74 m2
Surface au sol
75.76 m2
Surface séjour
23.1 m2

Extérieur

Année construction
1937
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Surface de référence
74

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée (pl)	5,60
2	W.C.	1,34
2	Cuisine	7,34
2	Séjour	23,10
	....................................
3	Dégagement (pl)	5,17
3	Chambre 1 (pl)	12,01
3	Chambre 2 (pl)	12,84
3	+ Dressing	2,36
3	Salle de bains	4,24
	....................................
-1	Cave
	....................................
-1	Parking en sous-sol				2 places + 1 borne électrique

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Dominique GALLAIS

Responsable d'agence

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Agence de Saint-Nom

21 Avenue des Platanes
78860 SAINT NOM LA BRETECHE

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